Kira sözleşmesini Şubat 2026’da yenileyecek olan ev sahipleri ve kiracılar, uygulanacak zam oranının ne kadar olacağını merak ediyor. Konut ve iş yeri kiralarında yasal artış sınırı, Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) her ay açıkladığı enflasyon verilerindeki 12 aylık TÜFE ortalaması esas alınarak belirleniyor. Bu kapsamda gözler, Şubat ayı kira artış oranını belirleyecek olan enflasyon verilerinin açıklanacağı tarihe çevrildi. Peki, Şubat 2026 kira artış oranı belli oldu mu, kiraya en fazla ne kadar zam yapılabilecek?
GEÇTİĞİMİZ AY KİRA ARTIŞ ORANI NE KADARDI?
TÜİK’in açıkladığı verilere göre;
- TÜFE, Aralık 2025’te
- Bir önceki aya göre: %0,89 artış
- Bir önceki yılın aynı ayına göre: %30,89 artış
- 12 aylık ortalamalara göre: %34,88 artış gösterdi.
- Bu doğrultuda Ocak 2026 kira artış oranı %34,88 olarak uygulanmıştı.
ŞUBAT 2026 KİRA ARTIŞ ORANI BELLİ OLDU MU?
Şubat 2026 kira artış oranı henüz açıklanmadı. Türkiye İstatistik Kurumu, Ocak ayına ilişkin enflasyon verilerini 3 Şubat 2026 tarihinde açıklayacak. Bu verilerle birlikte, konut ve iş yeri kiralarında uygulanabilecek Şubat 2026 kira zam oranı da netleşmiş olacak.
KİRA ZAMMI NASIL HESAPLANIYOR?
Kira artış oranı, Borçlar Kanunu gereği 12 aylık TÜFE ortalaması esas alınarak hesaplanıyor. Ev sahipleri, bu oranı aşacak şekilde kira zammı yapamıyor. Belirlenen oran, hem konut hem de iş yeri kiraları için üst sınır olarak uygulanıyor.
