Gayrimenkul sahiplerini yakından ilgilendiren kira beyannamesi süreci 1 Mart itibarıyla başladı. 2025 yılına ait kira gelirlerini beyan etmekle yükümlü olan vatandaşlar, işlemlerini Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından sunulan Hazır Beyan Sistemi üzerinden kolayca gerçekleştirebiliyor. Belirlenen istisna tutarını aşan konut ve iş yeri kira gelirleri için gelir vergisi ödenmesi gerekiyor. Sürecin zamanında tamamlanmaması durumunda cezai yaptırımlar gündeme gelebileceği için mart ayı büyük önem taşıyor. İşte kira beyannamesine dair tüm detaylar…
KİRA BEYANNAMESİ NE ZAMAN VERİLİR?
Kira beyannamesi verme süreci 1 Mart 2026 tarihinde başlamış olup 31 Mart 2026 tarihine kadar devam etmektedir.
KİMLER BEYANNAME VERMEK ZORUNDA?
2025 yılı içerisinde konut kira geliri 47 bin TL’yi aşanlar ile iş yeri kira geliri 330 bin TL’nin üzerinde olan mülk sahipleri gelir vergisi ödemekle yükümlü olup beyanname vermek zorundadır.
İstisna tutarlarının altında kira geliri elde eden mükelleflerin ise beyanname verme zorunluluğu bulunmamaktadır.
KİRA BEYANNAMESİ NASIL VERİLİR?
Mülk sahipleri kira beyannamelerini Gelir İdaresi Başkanlığı internet sitesi üzerinden yer alan Hazır Beyan Sistemi veya Dijital Vergi Dairesi aracılığıyla online olarak verebilmektedir.
Ayrıca aile bireylerinin her biri elde ettikleri kira gelirlerini ayrı ayrı beyan etmek zorundadır ve ortak mülkiyet durumunda her kişi kendi hissesine düşen geliri bildirmektedir.
VERGİ NASIL VE NE ZAMAN ÖDENİR?
Beyanname sonrası tahakkuk eden gelir vergisi mart ve temmuz aylarında iki eşit taksit halinde ödenebilmektedir.
Birinci taksit ve damga vergisi 31 Mart 2026 tarihine kadar, ikinci taksit ise 31 Temmuz 2026 tarihine kadar yatırılmalıdır.
Ödemeler Dijital Vergi Dairesi, bankalar, vergi daireleri ve PTT şubeleri aracılığıyla gerçekleştirilebilmektedir.
HAZIR BEYAN SİSTEMİ NEDİR?
Hazır Beyan Sistemi, kira, ücret ve menkul sermaye iradı gibi gelirler için beyannamenin önceden hazırlanarak mükellefin onayına sunulduğu bir sistemdir.
Ancak ticari, zirai ve serbest meslek kazancı elde eden mükellefler bu sistemden yararlanamamaktadır.
